Ortak Mülkiyet Sorunlarına Hukuki Çözüm
🔍 Miras kalan ev, arsa veya tarlanızı diğer paydaşlarla paylaşmakta zorlanıyor musunuz? ⚖️ İzale-i şuyu davası ile ortaklığı sonlandırma hakkınız olduğunu biliyor musunuz? 📌 Bu yazımızda, ortak mülkiyet sorunlarınızı nasıl çözebileceğinizi adım adım anlatıyoruz. 👉 Taşınmazınızı bölmek veya satış yoluyla nakde çevirmek için hukuki süreçleri öğrenmek ister misiniz?
MİRAS HUKUKU
Avukat Mustafa ARDIÇ
3/20/20252 min oku
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası
Miras ve taşınmaz hukuku alanında edindiğim tecrübeler doğrultusunda, ortak mülkiyet sorunlarının çözümüne yönelik önemli bir konuyu sizlerle paylaşmak istiyorum.
Ortak Mülkiyet Sorunları ve Çözüm Yolu
Birden fazla kişinin malik olduğu bir taşınmazda (arsa, ev, tarla vb.), paydaşlar arasında yaşanan anlaşmazlıklar, mülkiyet hakkınızı kullanmanızı zorlaştırabilir. Bu gibi durumlarda izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davası, hukukun size tanıdığı etkili bir çözüm yoludur.
Bu Davayı Neden Açmalısınız?
Mülkiyet Hakkınızı Güvence Altına Alırsınız
Payınıza düşen kısmı bağımsız şekilde kullanmak istiyorsanız, bu dava ile hissenizin ayrılmasını sağlayabilirsiniz.
Anlaşmazlıkları Sonlandırırsınız
Diğer paydaşlarla uzlaşma sağlayamıyorsanız, mahkeme kararıyla kesin bir çözüme ulaşabilirsiniz.
Ekonomik Kazanım Elde Edersiniz
Taşınmazın bölünmesi mümkün değilse, satış yoluyla payınızın nakde dönüşmesini sağlayabilirsiniz.
Süreç Nasıl İşler?
Ön Değerlendirme: Taşınmazın bölünebilir olup olmadığı uzman görüşüyle belirlenir.
Mahkeme Kararı: Bölünme mümkünse paylar ayrılır; değilse satış yoluyla bedel paylaştırılır.
İcra Safhası: Satış kararı verilirse, icra dairesi marifetiyle taşınmaz satılır ve bedel paylaştırılır.
Neden Profesyonel Destek Almalısınız?
Bu süreç, hukuki ve teknik detaylar içerir. Doğru strateji ve takip mekanizması kurulmazsa:
Süreç uzayabilir
Hak kayıpları yaşanabilir
Maliyetler artabilir
Sizin İçin Nasıl Bir Yol İzliyoruz?
Durum Analizi: Taşınmazınızın hukuki durumunu değerlendiririz.
Strateji Belirleme: En uygun çözüm yolunu birlikte belirleriz.
Süreç Yönetimi: Dava ve icra safhalarını titizlikle takip ederiz.
Sonuç Odaklı Çalışma: Hakkınızı en etkin şekilde korumayı hedefleriz.
Sonuç
Ortak mülkiyet konusu taşınmazlarda yaşanan sorunlar, izale-i şuyu davası ile çözüme kavuşturulabilmektedir. Bu dava, paydaşların mülkiyet haklarını korumak ve taşınmazın adil şekilde paylaşımını sağlamak açısından önemli bir hukuki araçtır. Sürecin sağlıklı yönetilmesi ve hak kaybı yaşamamanız için profesyonel destek almanız önemlidir.
Haklarınızı korumak için adım atmakta gecikmeyin.
Av. Mustafa Ardıç